¿Sabía usted que en el Perú es posible heredar una propiedad en vida?  El mecanismo que se gestiona ante la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) se denomina anticipo de herencia y permite a los familiares cercanos recibir una porción de su herencia antes de que se complete el proceso de sucesión. 

Rafael Villegas, abogado del Estudio Fuentes, explica en esta nota el proceso que implica la donación o liberación de bienes y  comó  de llevarse a cabo.

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“Se debe tener en cuenta que las personas que recibirán los bienes son los herederos forzosos, aquellos que la ley reconoce como beneficiarios, quienes reciben una porción específica de la herencia. Ellos son los familiares cercanos, como hijos y descendientes, así como los padres,” explicó el especialista. 

 ANTICIPO DE HERENCIA:  TRAMITES Y PLAZOS

 
Elaborar una minuta: La minuta debe ser elaborada, firmada y sellada por un abogado. Se debe adjuntar la partida de nacimiento del hijo, partida de matrimonio de los padres, la partida registral, el predio urbano (PU) y la hoja resumen (HR). Con esos documentos se eleva ante una notaría. Cabe indicar que, los hijos extramatrimoniales, solo heredan sobre la parte del progenitor.

Detallar bienes: En el documento, se deben detallar individualmente los bienes que se están transfiriendo, especificando su valor real y cualquier carga que deba ser satisfecha, como hipotecas o arbitrios, si corresponde.
Manifestación de voluntades: La minuta debe incluir la declaración de voluntad del anticipante, quien otorga el anticipo de legítima, expresando su deseo de hacerlo. Asimismo, debe contener la manifestación de aceptación por parte del anticipado, el beneficiario.

Inscribir en los registros públicos (Sunarp): La minuta debe pasar a escritura pública ante un notario público. Luego de eso procede a inscribirse a los registros públicos (Sunarp). 
En la escritura pública deberá constar el valor del inmueble materia del anticipo, conforme a lo dispuesto en el Artículo 107° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

¿EN QUÉ CASOS LA PROPIEDAD PUEDE REGRESAR A LA MASA HEREDITARIA?

La propiedad heredada generalmente no regresa a la masa hereditaria una vez que ha sido distribuida a los herederos. Sin embargo, hay ciertas situaciones excepcionales en las que esto podría ocurrir. Algunos casos incluyen:
“Si el anticipante fallece y no ha colocado una la frase “sin colación” dentro de su declaratoria de anticipo de herencia, esa parte, regresa a la masa hereditaria”, explica el abogado Rafael Villegas.