El Servicio de Administración Tributaria de Lima (SAT) recuerda a las ciudadanas y a los ciudadanos que el impuesto de alcabala es un tributo que se paga al adquirir un bien inmueble urbano o rústico a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad. 

La persona que compra o adquiere un inmueble ubicado en Lima Metropolitana está obligada a pagar en el SAT de Lima.

El pago de este impuesto se efectúa al contado y se tiene como plazo hasta el último día hábil del mes siguiente de efectuada la transferencia.

Requisitos

• Presentar el documento de identidad.
• Copia simple del documento de transferencia de propiedad.
• Copia simple del autovalúo (formatos HR y PU del año en que se efectuó la transferencia).

¿Cuánto se paga?

El 3 % del valor de venta del inmueble o valor del autovalúo, el que sea mayor. Previamente se descontarán 10 UIT (unidades impositivas tributarias); el valor de la UIT este año es S/4600. Tratándose de la primera venta de una empresa constructora, la base imponible será el valor del terreno.

Por ejemplo, si se compra una vivienda a S/ 420 000, se deben descontar 10 UIT, es decir, S/46 000. A esta cifra (S/ 374 000) se multiplica la tasa del 3 %, según establece la Ley de Tributación Municipal. El resultado es el importe de S/ 11.220, monto que se cancelará por el impuesto de alcabala ante el SAT.

Las personas pueden realizar sus trámites y pagar el impuesto de alcabala en notarías afiliadas al SAT o en cualquiera de las agencias, mediante cualquier medio de pago.

Foto: Municipalidad de Lima