Crédito Mivivienda: conoce cómo comprar tu primera casa con apoyo del Estado
"Más conectados" detalla los requisitos, plazos y bonos del crédito Mivivienda, una alternativa que facilita la compra de vivienda propia con cuotas accesibles. Foto: captura.
Acceder a una vivienda propia sigue siendo uno de los principales objetivos de miles de familias peruanas. Sin embargo, el ahorro para la cuota inicial y los requisitos bancarios suelen convertirse en una barrera. En Más conectados, se informó sobre el crédito Mivivienda, una alternativa que facilita la compra de la primera casa con plazos amplios y un bono estatal que reduce el monto a financiar.
Durante la conversación, se explicaron los requisitos, beneficios y pasos clave para acceder a este crédito hipotecario, dirigido a personas que buscan cumplir el sueño de la casa propia sin asumir cuotas imposibles ni exigencias elevadas.
[Lee también: "Mi mejor enemiga": una comedia peruana que invita a reír y reconectar con la amistad]
¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL CRÉDITO MIVIVIENDA?
El crédito Mivivienda está dirigido a personas mayores de 18 años que cuenten con evaluación crediticia en una entidad financiera. Un punto clave es no ser propietario de otra vivienda ni de un terreno a nivel nacional. Este requisito permite que el beneficio llegue a quienes realmente buscan adquirir su primer inmueble.
Sobre este punto, Víctor Moreno Suárez, jefe de negocio hipotecario del Fondo Mivivienda (FMV), precisó: “Primero las personas mayores de edad, de 18 años en adelante, que son capaces de tener un historial crediticio dentro de un banco o financiera y que tampoco no tenga una vivienda a nivel nacional ni terreno”.
PLAZOS FLEXIBLES Y CUOTAS MANEJABLES
Uno de los mayores beneficios de este crédito es el plazo de pago. El financiamiento puede extenderse hasta 25 años, aunque el promedio suele ser de 15 años. Esto permite que las cuotas mensuales se adapten mejor a la capacidad de pago del solicitante.
Además, el crédito puede prepagar en cualquier momento, lo que reduce intereses y el tiempo de endeudamiento. “Si de repente tengo una gratificación, puedo ir y pagar una de las cuotas”, explicó Moreno Suárez.
CUOTA INICIAL MÁS BAJA QUE OTROS CRÉDITOS
A diferencia de los créditos hipotecarios tradicionales, que suelen exigir entre 20 % y 30 % de cuota inicial, el crédito Mivivienda solicita un mínimo de 7.5 % del valor del inmueble. En la práctica, muchas personas acceden con un promedio cercano al 10 %.
Por ejemplo, para una vivienda valorizada en 200 000 soles, el aporte mínimo puede ser desde 15 000 soles, una diferencia significativa frente a otras alternativas del mercado.
EL BONO DEL BUEN PAGADOR: UN APOYO CLAVE
El Bono del Buen Pagador es uno de los principales atractivos del programa. Se trata de un subsidio que otorga el Estado y que se suma a la cuota inicial del comprador. Este bono no se devuelve y varía según el valor de la vivienda.
“El bono es un beneficio que acompaña la cuota inicial. Si yo doy un aporte mínimo de 10 000 soles, el Estado te regala 20 000 soles adicionales o hasta más, dependiendo del valor de la vivienda”, señaló el representante del FMV.
Este apoyo reduce el monto del préstamo y facilita la aprobación del crédito.
¿DÓNDE ENCONTRAR VIVIENDAS DISPONIBLES?
Actualmente, el Fondo Mivivienda cuenta con más de 18 000 viviendas registradas en 282 proyectos inmobiliarios a nivel nacional. En Lima se concentra más de la mitad de esta oferta, con cerca de 9000 a 10 000 viviendas disponibles.
La información se encuentra en la página web y en la aplicación oficial de Mivivienda, donde también hay simuladores que permiten calcular cuotas y buscar proyectos por distrito.
Las personas interesadas pueden acudir directamente a una entidad financiera para iniciar la evaluación crediticia. También pueden acercarse a las oficinas del Fondo Mivivienda, ubicadas en el jirón Camaná 199, Cercado de Lima, para resolver dudas y conocer los proyectos disponibles.
TAMBIÉN TE PUEDE INTERESAR:
